# ParkingManagers: Programari de gestió de pàrquings > Gestiona el pàrquing dels teus edificis: llista d'espera, contractes amb signatura electrònica i accés per teletag o app, en un panell. Demana una demo. **Cada plaça amb el seu llogater. Cada entrada, registrada.** ParkingManagers gestiona el garatge dels teus edificis de principi a fi: llista d'espera, contractes amb signatura electrònica i accessos per teletag, app o codi, amb el registre de cada obertura. Per a immobiliàries, empreses i promotores. - **Des del 2012** gestionant aparcaments privats - **1 a 2 setmanes** d'implantació, amb les teves dades ja carregades - **Dades a la UE** allotjades a Europa, amb verificació en dos passos obligatòria ## Per a qui respon del garatge Canvia qui el gestiona i per a qui, però els problemes es repeteixen: places sense control, contractes dispersos i accessos que ningú revisa. ### Immobiliàries i gestores: Diversos edificis i propietaris, en una sola vista A mesura que creix la cartera, cada garatge es gestiona en un document diferent i costa saber quines places són lliures o quins contractes vencen. - Tots els teus edificis en un compte, amb les dades de cadascun separades - Permisos per edifici i per rol per a cada persona del teu equip - Contractes amb la teva plantilla, signats electrònicament i arxivats amb la plaça - Registre de cada operació per retre comptes davant de cada propietari ### Empreses amb places: Les places de la teva seu, assignades amb criteri Places assignades a persones que ja no les fan servir, comandaments que no es retornen en deixar l'empresa i sol·licituds que s'acumulen al correu. - Llista d'espera ordenada: cada plaça que s'allibera s'ofereix a la persona que correspon - Accés per teletag, app o codi, sense lliurar comandaments - En tramitar una baixa, es retira l'accés - Possibilitat de llogar a tercers les places que no s'utilitzen ### Promotores i constructores: El garatge, en ordre des de l'entrega En obra nova, les places s'adjudiquen a l'entrega i la gestió del garatge sol començar amb llistats en paper i comandaments pendents de repartir. - Places i llogaters donats d'alta des del primer dia - Contractes de lloguer signats a distància - Accessos activats per a cada usuari des del mateix panell - Un garatge que la comunitat o la gestora rep en funcionament ## El cicle complet d'una plaça Així passa la plaça B-14 de quedar lliure a tenir llogater, i de nou a la llista. Cada pas el fa el panell o el confirma una persona del teu equip. 1. **La plaça queda lliure.** El panell la marca com a lliure en el moment. Una plaça buida té un cost, i aquí queda a la vista. 2. **S'ofereix a la llista d'espera.** La llista s'ordena per data de sol·licitud i tipus de plaça. Si la primera persona la rebutja, passa a la següent. 3. **El contracte es genera sol.** Amb la teva plantilla personalitzada i les dades del llogater i de la plaça ja emplenades. Surt per correu per signar i, mentrestant, la plaça queda reservada. 4. **Es signa electrònicament.** Signatura amb validesa legal, des del mòbil o l'ordinador. El document signat s'arxiva vinculat a la plaça i al llogater. 5. **S'activa l'accés.** Teletag, app o codi de teclat, segons el garatge. Amb data d'inici i, si escau, de final. 6. **Cada entrada queda registrada.** Qui va entrar, quan i per quina porta. Davant de qualsevol incidència, la informació és al panell. 7. **La baixa tanca el cicle.** Es retira l'accés i la plaça torna a estar disponible per a la llista d'espera. ## Accessos sense comandaments, amb registre de cada entrada _Més control amb wesmartPark._ El control d'accessos es contracta a part i es gestiona des del mateix panell que les places i els contractes. Cada garatge pot fer servir un o diversos d'aquests sistemes. - **Teletag.** Etiqueta RFID al parabrisa. La barrera s'obre quan s'hi acosta el vehicle. - **App mòbil.** Obertura per Bluetooth des del telèfon de l'usuari. Sense lliurament ni devolució de comandaments. - **Codi de teclat.** Per a usuaris sense teletag ni app, o per a accessos puntuals. - **Obertura en remot.** Obertura de la porta des del panell, per a un proveïdor o una visita. - **Baixes immediates.** Un teletag o un accés per app es dona de baixa des del panell i deixa d'obrir en aquell moment. - **Accessos amb data d'inici i de final.** Per a lloguers temporals, obres o visites recurrents. - **Traçabilitat.** Usuari, hora i mitjà de cada obertura, disponibles per a consulta. - **Accessos generals per al personal.** Neteja, manteniment o la propietat de l'edifici: accessos sense plaça pròpia, per teletag o app, amb les seves dates i el seu registre. ## Tot el garatge en un sol panell El que avui es reparteix entre fulls de càlcul, correus i arxivadors. - **L'estat de cada plaça.** Ocupada, reservada, lliure, de baixa o bloquejada, amb el mateix codi de color a tot el panell. - **Llista d'espera.** Ordenada per data i tipus de plaça. - **Contractes.** Plantilles per edifici, signatura electrònica i arxiu del document signat. - **Diversos edificis.** Cadascun amb les seves places, les seves tarifes i el seu equip. - **Permisos per persona.** Cada persona del teu equip entra amb el seu propi usuari. Tu decideixes a quins edificis accedeix i si pot fer canvis o només consultar. - **Registre d'activitat.** Cada canvi queda registrat: qui el va fer, quan i quina dada va modificar. - **Avisos a tots els llogaters.** Una neteja, una obra a la -2 o un canvi en l'horari de la porta: un sol avís per correu a tots els llogaters del pàrquing, o només als d'una planta. Sense anar un per un. ## Les teves places, amb les teves condicions Algunes plataformes ofereixen ocupar les places buides a canvi de gestionar elles la relació amb l'usuari. ParkingManagers et dona les eines perquè aquesta gestió continuï sent teva. | Què canvia | Cedir-les a una plataforma | Amb ParkingManagers | | --- | --- | --- | | Relació amb el llogater | La gestiona la plataforma | La mantens tu | | Preu i condicions | S'acorden amb la plataforma | Els fixes tu, plaça a plaça | | Contractes | Els de la plataforma | Els teus, amb la teva plantilla i signatura electrònica | | Llista d'espera pròpia | No s'hi aplica | Ordenada i al panell | | Control d'accessos | El gestiona la plataforma | El consultes tu, entrada a entrada | **Guanya més diners amb les places que no fas servir.** Les places que es queden sense llogar es poden oferir per hores als conductors de la xarxa de wesmartPark, en els moments en què el teu garatge està a mitges. És un ingrés extra, i l'activitat es continua veient al mateix panell. ## Seguretat i compliment Dades personals, contractes i accessos: la informació que el teu departament legal o els teus clients et demanaran. - **Dades allotjades a la UE.** Xifrades, amb contracte d'encarregat del tractament conforme al RGPD. - **Verificació en dos passos.** Obligatòria per accedir al panell en totes les organitzacions. - **Aïllament entre organitzacions.** Garantit per la mateixa base de dades, no només per l'aplicació. - **ENS nivell mitjà.** En procés de compliment de l'Esquema Nacional de Seguretat, amb vista a clients del sector públic. ## En producció en menys de dues setmanes Sense projectes eterns. T'acompanyem a cada pas. 1. **Demo de 30 minuts.** T'ensenyem el panell amb dades semblants a les teves. 2. **Configuració a mida.** Donem d'alta els teus edificis, plantilles de contracte i regles. 3. **Migració de llogaters.** Importem contractes i places existents sense reescriure'ls a mà. 4. **En producció en 1-2 setmanes.** Acompanyament durant el primer mes i suport directe. ## Preguntes freqüents ### Substitueix el sistema de control d'accessos actual? No. Ens integrem amb la plataforma que ja té l'edifici (per exemple, parkingmanagers.com de Wesmartpark) per sincronitzar altes i baixes automàticament. El maquinari continua sent el mateix. ### He de contractar també el control d'accessos? No. ParkingManagers funciona per si sol. El teletag, l'app, el codi de teclat i l'obertura en remot s'hi afegeixen amb wesmartPark i es gestionen des del mateix panell. ### Com es signen els contractes? El llogater rep el contracte per correu, el signa electrònicament des del mòbil o l'ordinador, i el document signat queda arxivat i vinculat a la seva plaça. ### Funciona si gestiono diversos edificis? Sí. El compte admet multi-edifici amb dades separades, rols per usuari i vista consolidada per a l'administrador principal. ### On s'emmagatzemen les dades? Compleix RGPD? Totes les dades s'emmagatzemen en infraestructura europea, xifrades en trànsit i en repòs. El tractament s'ajusta al RGPD; signem contracte d'encarregat del tractament amb cada client. ### Quant costa? El preu depèn del nombre d'edificis i places. Sol·licita una demo i t'enviem una proposta a mida, sense compromís i sense costos d'implantació ocults. ### Em puc registrar jo mateix? No hi ha registre obert: ParkingManagers es contracta amb demo prèvia per configurar els teus edificis, plantilles de contracte i integracions. Si el teu edifici ja està actiu, accedeix amb les credencials que t'ha facilitat el teu administrador. ## Guies per treure partit al pàrquing del teu edifici Com es lloguen les places sense paperassa, què fer amb les que ningú fa servir i què convé tenir sota control. [Totes les guies](https://corporate.parkingmanagers.com/ca/md/guias) ## Posa en ordre el garatge dels teus edificis T'ensenyem el panell en una demo de 30 minuts amb dades semblants a les teves. Sense compromís. - Sol·licitar demo: - Accedir al panell: