# ParkingManagers: Software de gestión de parkings > Gestiona el parking de tus edificios: lista de espera, contratos con firma electrónica y accesos por teletag o app, en un panel. Solicita una demo. **Cada plaza con su inquilino. Cada entrada, registrada.** ParkingManagers gestiona el garaje de tus edificios de principio a fin: lista de espera, contratos con firma electrónica y accesos por teletag, app o código, con el registro de cada apertura. Para inmobiliarias, empresas y promotoras. - **Desde 2012** gestionando aparcamientos privados - **1 a 2 semanas** de implantación, con tus datos ya cargados - **Datos en la UE** alojados en Europa, con verificación en dos pasos obligatoria ## Para quien responde del garaje Cambia quién lo gestiona y para quién, pero los problemas se repiten: plazas sin control, contratos dispersos y accesos que nadie revisa. ### Inmobiliarias y gestoras: Varios edificios y propietarios, en una sola vista A medida que crece la cartera, cada garaje se gestiona en un documento distinto y resulta difícil saber qué plazas están libres o qué contratos vencen. - Todos tus edificios en una cuenta, con los datos de cada uno separados - Permisos por edificio y por rol para cada persona de tu equipo - Contratos con tu plantilla, firmados electrónicamente y archivados con la plaza - Registro de cada operación para rendir cuentas ante cada propietario ### Empresas con plazas: Las plazas de tu sede, asignadas con criterio Plazas asignadas a personas que ya no las usan, mandos que no se devuelven al dejar la empresa y solicitudes que se acumulan en el correo. - Lista de espera ordenada: cada plaza que se libera se ofrece a la persona que corresponde - Acceso por teletag, app o código, sin entregar mandos - Al tramitar una baja, se retira el acceso - Posibilidad de alquilar a terceros las plazas que no se utilizan ### Promotoras y constructoras: El garaje, en orden desde la entrega En obra nueva, las plazas se adjudican en la entrega y la gestión del garaje suele empezar con listados en papel y mandos pendientes de repartir. - Plazas e inquilinos dados de alta desde el primer día - Contratos de alquiler firmados a distancia - Accesos activados para cada usuario desde el mismo panel - Un garaje que la comunidad o la gestora recibe en funcionamiento ## El ciclo completo de una plaza Así pasa la plaza B-14 de quedar libre a tener inquilino, y de nuevo a la lista. Cada paso lo realiza el panel o lo confirma una persona de tu equipo. 1. **La plaza queda libre.** El panel la marca como libre en el momento. Una plaza vacía tiene un coste, y aquí queda a la vista. 2. **Se ofrece a la lista de espera.** La lista se ordena por fecha de solicitud y tipo de plaza. Si la primera persona la rechaza, pasa a la siguiente. 3. **El contrato se genera solo.** Con tu plantilla personalizada y los datos del inquilino y de la plaza ya rellenados. Sale por correo para firmar y, mientras tanto, la plaza queda reservada. 4. **Se firma electrónicamente.** Firma con validez legal, desde el móvil o el ordenador. El documento firmado se archiva vinculado a la plaza y al inquilino. 5. **Se activa el acceso.** Teletag, app o código de teclado, según el garaje. Con fecha de inicio y, si procede, de fin. 6. **Cada entrada queda registrada.** Quién entró, cuándo y por qué puerta. Ante cualquier incidencia, la información está en el panel. 7. **La baja cierra el ciclo.** Se retira el acceso y la plaza vuelve a estar disponible para la lista de espera. ## Accesos sin mandos, con registro de cada entrada _Más control con wesmartPark._ El control de accesos se contrata aparte y se gestiona desde el mismo panel que las plazas y los contratos. Cada garaje puede usar uno o varios de estos sistemas. - **Teletag.** Etiqueta RFID en el parabrisas. La barrera se abre al aproximarse el vehículo. - **App móvil.** Apertura por Bluetooth desde el teléfono del usuario. Sin entrega ni devolución de mandos. - **Código de teclado.** Para usuarios sin teletag ni app, o para accesos puntuales. - **Apertura en remoto.** Apertura de la puerta desde el panel, para un proveedor o una visita. - **Bajas inmediatas.** Un teletag o un acceso por app se da de baja desde el panel y deja de abrir en ese momento. - **Accesos con fecha de inicio y fin.** Para alquileres temporales, obras o visitas recurrentes. - **Trazabilidad.** Usuario, hora y medio de cada apertura, disponibles para consulta. - **Accesos generales para el personal.** Limpieza, mantenimiento o la propiedad del edificio: accesos sin plaza propia, por teletag o app, con sus fechas y su registro. ## Todo el garaje en un solo panel Lo que hoy se reparte entre hojas de cálculo, correos y archivadores. - **El estado de cada plaza.** Ocupada, reservada, libre, en baja o bloqueada, con el mismo código de color en todo el panel. - **Lista de espera.** Ordenada por fecha y tipo de plaza. - **Contratos.** Plantillas por edificio, firma electrónica y archivo del documento firmado. - **Varios edificios.** Cada uno con sus plazas, sus tarifas y su equipo. - **Permisos por persona.** Cada persona de tu equipo entra con su propio usuario. Tú decides a qué edificios accede y si puede hacer cambios o solo consultar. - **Registro de actividad.** Cada cambio queda registrado: quién lo hizo, cuándo y qué dato modificó. - **Avisos a todos los inquilinos.** Una limpieza, una obra en la -2 o un cambio en el horario de la puerta: un solo aviso por correo a todos los inquilinos del parking, o solo a los de una planta. Sin ir uno por uno. ## Tus plazas, con tus condiciones Algunas plataformas ofrecen ocupar las plazas vacías a cambio de gestionar ellas la relación con el usuario. ParkingManagers te da las herramientas para que esa gestión siga siendo tuya. | Qué cambia | Cederlas a una plataforma | Con ParkingManagers | | --- | --- | --- | | Relación con el inquilino | La gestiona la plataforma | La mantienes tú | | Precio y condiciones | Se acuerdan con la plataforma | Los fijas tú, plaza a plaza | | Contratos | Los de la plataforma | Los tuyos, con tu plantilla y firma electrónica | | Lista de espera propia | No aplica | Ordenada y en el panel | | Control de accesos | Lo gestiona la plataforma | Lo consultas tú, entrada a entrada | **Gana más dinero con las plazas que no usas.** Las plazas que se quedan sin alquilar pueden ofrecerse por horas a los conductores de la red de wesmartPark, en los momentos en que tu garaje está a medias. Es un ingreso extra, y la actividad se sigue viendo en el mismo panel. ## Seguridad y cumplimiento Datos personales, contratos y accesos: la información que tu departamento legal o tus clientes te van a pedir. - **Datos alojados en la UE.** Cifrados, con contrato de encargado del tratamiento conforme al RGPD. - **Verificación en dos pasos.** Obligatoria para acceder al panel en todas las organizaciones. - **Aislamiento entre organizaciones.** Garantizado por la propia base de datos, no solo por la aplicación. - **ENS nivel medio.** En proceso de cumplimiento del Esquema Nacional de Seguridad, con vistas a clientes del sector público. ## En producción en menos de dos semanas Sin proyectos eternos. Te acompañamos en cada paso. 1. **Demo de 30 minutos.** Te enseñamos el panel con datos parecidos a los tuyos. 2. **Configuración a medida.** Damos de alta tus edificios, plantillas de contrato y reglas. 3. **Migración de inquilinos.** Importamos contratos y plazas existentes sin reescribirlos a mano. 4. **En producción en 1-2 semanas.** Acompañamiento durante el primer mes y soporte directo. ## Preguntas frecuentes ### ¿Reemplaza al sistema de control de accesos actual? No. Nos integramos con la plataforma que ya tiene el edificio (por ejemplo, parkingmanagers.com de Wesmartpark) para sincronizar altas y bajas automáticamente. El hardware sigue siendo el mismo. ### ¿Tengo que contratar también el control de accesos? No. ParkingManagers funciona por sí solo. El teletag, la app, el código de teclado y la apertura en remoto se añaden con wesmartPark y se gestionan desde el mismo panel. ### ¿Cómo se firman los contratos? El inquilino recibe el contrato por correo, lo firma electrónicamente desde el móvil o el ordenador, y el documento firmado queda archivado y vinculado a su plaza. ### ¿Funciona si gestiono varios edificios? Sí. La cuenta admite multi-edificio con datos separados, roles por usuario y vista consolidada para el administrador principal. ### ¿Dónde se almacenan los datos? ¿Cumple RGPD? Todos los datos se almacenan en infraestructura europea, cifrados en tránsito y reposo. El tratamiento se ajusta al RGPD; firmamos contrato de encargado del tratamiento con cada cliente. ### ¿Cuánto cuesta? El precio depende del número de edificios y plazas. Solicita una demo y te enviamos una propuesta a medida, sin compromiso y sin costes de implantación ocultos. ### ¿Puedo registrarme yo mismo? No hay registro abierto: ParkingManagers se contrata previa demo para configurar tus edificios, plantillas de contrato e integraciones. Si tu edificio ya está activo, accede con las credenciales que te facilitó tu administrador. ## Guías para sacarle partido al parking de tu edificio Cómo se alquilan las plazas sin papeleo, qué hacer con las que nadie usa y qué conviene tener bajo control. [Todas las guías](https://corporate.parkingmanagers.com/es/md/guias) ## Pon en orden el garaje de tus edificios Te enseñamos el panel en una demo de 30 minutos con datos parecidos a los tuyos. Sin compromiso. - Solicitar demo: - Acceder al panel: